解体工事をする場合、まずは足場の設置からです。足場作りの際、粉塵や誇りを防ぐために養生シートで建物をぐるりと囲みます。

解体工事をする場合、周囲に影響が出てきてしまうことも考えられるので、ブロック塀を始め庭部分の木などをまず撤去することもあります。しかしブロック塀などは、隣の家の所有であるなどの可能性もあります。トラブルになることを避けるためにも、確認をお忘れなく！
また建物内部にも危険なものや大切なものが残っていないか、チェックするようにしましょう。

さあここからが本番。解体というとこの作業を思い浮かべることも多いでしょう。
重機を使って、建物を解体していきます。
しかし、手壊しする場合もあります。解体作業には粉塵や埃がつきものなので、舞い散るのを防ぐためにも、水を適宜使用しながら解体していきます。

解体工事の廃棄には、「マニフェスト制度」という産業廃棄物が正しく処理されているかという制度が関わってきます。
解体業者はこの制度によって、廃棄物の処理が適正に実施されたかを確認する書類を作ります。
正しい仕事をしている解体業者かどうかの目安にもなるので、マニフェスト制度を実施しているかも業者選びの判断基準の一つとしてほしいものです。

話は逸れましたが、解体工事では木材やコンクリートなど、たくさんの廃棄物が出ます。解体業者はこれをしっかり分別し、処分場に送ります。

解体工事の終了後、地中に廃材があったり、コンクリートが埋まっていたりするといけないのでチェックします。その後、地面を平らにならして解体工事は終了となります。
最終仕上げの出来具合で、更地となった土地の価値なども決まってくるので、とても大切な作業です。

上記の解体工事の手順を実際に行うのは解体業者です。しかし、様々な業者があるし、相性などもあるので、選ぶときは慎重になりましょう！まずは見積もりからです。きちんと現地調査をして建物や立地を確認し、解体工事の内容を予測し、見積もりを作ってくれるのが良い業者だと言えます。

解体業者が実際に現地調査でチェックするのは、以下の通り。

安全で確かな工事を行うために、上記項目はとても大切なもの。
こうしたことをきちんと行っているかどうかで、良い業者かどうかが決まると考えられます。

一つだけの業者に見積もりを依頼するのはちょっと危険なこと。複数の業者に見積もりを依頼して、比較しましょう。その中で金額的なことはもちろん、行う業務の項目もきちんと確認することで、納得のいく工事を進めていくことができるはずです。

見積もり後、任せたいと思う業者が見つかったら契約に入ります。
その際、必ず書面を交わしましょう！
契約書をきちんと作ってから、工事をしてもらうのが一番安心です。

一見わからないけれど、地盤が弱くて地中に杭を入れて補強してから家屋を建てている場合があります。解体工事の際、その杭は撤去しなくてはいけないので、費用が追加される場合があります。

工事のためのトラックが侵入できないような狭小地などで工事が必要な場合、普通より小さいトラックで廃棄物の搬出のための往復をしたり、手運びの必要も出てくるため、人件費が多くかかってしまうことがあります。

昔の家には、砂とセメントで固めたモルタルが外壁に使われていることがあります。この場合、撤去するのにとても手間暇がかかり、費用も必然的にかかってしまいます。

建材などにアスベストを含んでいる場合、専門業者や許可を持っている人しか工事をすることができません。
アスベストの除去作業は、労働安全衛生法や廃棄物処理法のもとで行われるものなのです。

実際に作業する人、つまり作業員の人件費のことです。
30坪ほどの住宅を解体する場合、３人の作業員が１週間程度かけて仕事をするのが平均的と考えられます。日当に関してはいうと、1日１人1～2万ほど。
危険も伴う仕事であると考えると、妥当であるか、安いくらいなのではないでしょうか。

廃棄物は中間処理場で処分をしなくてはいけません。木材やコンクリートの廃材が出ますが、30坪の解体で木くずが8.7t、コンクリートは20tほど出るとも言われています。
処分には手間もかかるため、結構費用がかかってしまうものなのです。

他のところに影響が出ないよう、現場を囲ったりする養生の足場にかかる費用、重機の燃料費、役所申請の手間賃なども、諸経費に含まれます。
なんだかんだ積み重なって金額が膨らむものなので要注意です。

解体業者が工事によって得られる利益のことです。この利益が事務所の職員への給料や諸経費に繋がります。

坪単価で工事費を見積もることもあります。その場合の平均的な金額は1坪で20,000～50,000円ほどです。
内装・外装・人力・重機・解体のほか、人件費、廃棄物処理費なども含まれます。

工事時の音や粉塵、埃などを防ぐために建物の周りを養生シートで覆う、工事をスムーズに安全に行うための足場をつくる、などが仮設工事の内容です。
１㎡で500～1,000円くらいで、計算するといいでしょう。

さて、解体の本番に入っていきます。まずは、台所やトイレ、お風呂、窓ガラスなどを撤去します。
基本的にこうした部分は手作業です。重機で解体する部分と違って人件費がかかってきてしまうため、少しお高くなります。1坪で5,000～10,000円程度でしょうか。
廃棄物処理が別途で計上されているのであれば、もう少しお安くなります。

屋根はちょっと厄介です。特に瓦の屋根は手作業なので、内装解体と同じように広さによって費用が計上されるもので、１㎡で1,000～2,000円でしょうか。瓦の種類によっても変わってきます。

解体本番の本番です。重機で一気に建物を壊すのですが、粉塵が舞うため水を撒きながらの作業となります。費用は1坪で3,000～5,000円。人件費も含まれるため高めの設定です。

１㎡で1,000～2,000円くらいです。
建坪より面積が小さいため、個別で広さを計上していきます。

解体には、木材を始め、ガラス、がれきなど、とにかく廃棄物がたくさん出るものです。
業者によって様々なのですが、大体、１㎡で5,000～20,000円の間でしょうか。

解体に携わるのは、作業員数名のほか、重機オペレーター、交通整理員なども含まれます。
意外とたくさんの人が関わっているんですよね。人件費は、１人1日15,000円程度と考えておくといいでしょう。

40,000円程度が相場です。
重機は最初から必要ではなく、仮設工事や内装解体が終了してから出番を迎えます。運搬も1日1回程度と考えておくといいでしょう。

そのほかにも近隣挨拶など、諸費用がかかる場合もあります。10,000円程度見ておくといいでしょう。

合計で1,330,000円です。この辺りを相場と見ていいでしょう。

合計で3,170,000円です。あくまで相場です。